乔治城大学买房——是这个时代,最盛大的救赎-楼市占士波

作者:admin 2017-05-02 08:23:58 标签:
买房——是这个时代,最盛大的救赎-楼市占士波

最近这一个月,你的朋友圈,是否常常刷到这张图?

这张图源自日本电视剧《大叔的爱》。
图中的“不要大声责骂年轻人,他们会立刻辞职的”只是上半句。
而后还有戏剧性的下半句:“但是你可以往死里骂那些中年人,尤其是有车有房有孩子的那些郴读什么。”
买房成为了累赘?房贷成了中年人焦虑的根本?
不,我要说的是,恰恰相反。
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如果你买不起房,你就多买几套
这句话是管清友在博鳌论坛上的发言,此言一出,震惊四座。

这个时代敢说真话的人不多了。任志强算一个,管清友也算一个。
“如果你买不起房,你就多买几套”猛一听荒唐远航技术,再一看疑惑,多读几遍只剩沉默。
是的沛县人才网,如果你觉得自己买不起房,你确实需要抓紧时间买房。
第一,你没有从楼市中赚到钱,体会不了“没买盼跌,买过想买下一套”的心理。
第二,你八成是没有什么真正赚钱的渠道,如果有你不会买不起房乔治城大学。如果你没有,那就借钱买套房好了,他的回报速度显然会高于你认知水平里其他投资渠道的回报。
第三,如果你不买木江子,按照近几年的房价平均上涨速度,以后会更买不起。
举个简单的例子,2014年,深圳坂田某大盘不过两万多每平方。诚然,相对收入来说,房价已然算是比较贵。买一套90平米的住宅200万,首付六七十万。按照深圳2014年平均工资约5000多元整九码,年轻家庭一年收入10-15万。找父母,找亲朋,东拼西凑苦一点也是可以买上房。贷款30年月供七八千,工资上涨月供不涨,前期日子过得紧张,总归也是过得下去。放到如今,平均8000+的月薪,两口双白领的年家庭收入,大多都都有20W左右,拿出来年收入三分之一来还月供,日子要轻松的多。
但现实是残酷的,同样的地段,同样的开发商,新开发的地块,如今已经卖到了五万多。一套同样大小的房子,涨了3万一平方。当下,再购买一样的房子,月供就过了两万。
2014年买不起,又没有借钱买的人,如今2万的月供,恐怕绝大多数更买不起。
是你我工作不努力么?也不是,只是这个大时代,给我们的回报,和楼市划不了等号罢了。
房住不炒,这个大前提肯定是不错的,但你连住的房子都没有vovol,何谈炒房?谁又能笃定,房价上涨的车轮,能在何时何地被真正刹停?
2
有几套房子,你才有底气随时说离职
很多人,很多企业都会出现,人到中年老板领导为刀俎,而你却为砧板上的鱼肉。
老板训话点头哈腰,老板敢抽了一耳光,恨不得赶紧把另外半边脸伸过去,梁佩诗“怂”成了不少职场中尚未功成名者的代名词。
“怂”从何来?怂从敢一个月不工作各种支出就会开天窗,从没有底气离职,而来渴望城市2。
特别是贷款买房,贷款买车,供娃上学还要赡养老人的青中年。
曾经有一段时间,华为新闻不断。42岁中层被提前退休,39岁骨干因年龄被变相辞退。
引起广泛关注共鸣的不仅仅是年龄,更是背后的财务窟窿昌邑之窗。
离职和被离职后,各种支出压得人透不过气,才是藏在幕后的重点郭碧婷出柜。
你只有一套房,你没有了收入,你必须马不停蹄的寻找和上一份工作收入媲美的工作,来覆盖各种开支,因为你只有一套房,卖了你没地方住。
如果你买了几套房,即便是被退休了,凭借房价上涨带来的巨大红利,你有底气老广记,随时随地炒老板的鱿鱼。
因为走的起,随便一套房子这几年的盈利,可能抵得上多年工资带来的收益。
因为卖的起,即便卖掉一套房子,也还有房可住,也动不了什么资产根基。
3
工作只是社会地位,投资才是财富自由的根本
不论你认同与否,绝大多数人来说,单纯凭借工作来获得财务自由,几乎是天方夜谭。
靠攒工资买lv,买游轮,买别墅? 别做梦了。
靠创业来实现财务自由?泱泱大国13亿人口,才有几个马云、刘强东?才有几个雷军,才有几个黄峥?
财务自由的根本绝非储蓄,更不在工作职位有多么高阶。一个年薪百万的职业经理人,如果不买房不投资,不吃不喝一年也不过能存百万,通货膨胀的第二年,其实已经缩水到90万。
同样的资产,3成首付买房,回报斐然。
当然内经图。工作无用论也绝对是伪命题,有了足够优秀的工作和工作能力,才能撑得起你的投资认知,才能迈的过起步期的投资门槛你好中校先生。
优秀的工作让你有体面的社会地位,社会人脉,社会圈子,让你社会被人仰视、被人尊敬、被人嫉妒、被人模仿。但他给不了你财务自由。
只有配合足够的认知和房产投资,获得的投资回报,才是养家糊口安家立命财务自由的根本。
4
实业破产不计其数,买房却没有
8月8号,江南皮革厂进入了破产后最后的清算分配,债务高达2亿。黄鹤黄老板的网红厂再次被热议。
纵观这些年,实体经济惨淡,传统产业升级,需要借更多钱,产业不升级,就只能是赔钱。
一家中小型规模的企业盈利,年底算账,抵不过一套房产一年的涨幅。
甚至,不少企业,经营不下去的那一刻,卖掉房产起死回生神偷谍影。
在这个互联网时代,打垮企业的不仅仅是产业升级,不仅仅是同行对手。还有可能干掉你的是看似风马牛不相及的东西,比如打垮泡面企业的不是同行,反而是外卖APP。
在这个时代,经营实业,如履薄冰,一个疏忽,一败涂地江湖笑歌词。
不贷款不融资的企业,难以为继。
贷款的企业,除了背负融资成本,还要背负运营成本,运营风险。
稍有不慎,除了赔进去自由资本,还有可能把杠杆撬动的高负债也赔个精光。
理解了实业的破产,也就不难理解杠杆,也理解了房产投资。
银行都敢借给你70%,你又有什么不敢出那30%首付呢?
用30%资金,远低于企业融资的利息,来获得100%资产升值的受益,何乐而不为之。
这一生,见过破产企业无数,你又见过几个买房破产呢?
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楼市占士波
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