中专中技招考网买房逻辑已变!可以别墅,何必高层!手握首付150万,厦门中产怎么选--鹭岛之眼

作者:admin 2017-05-19 03:46:40 标签:
买房逻辑已变!可以别墅,何必高层!手握首付150万,厦门中产怎么选?-鹭岛之眼

NO. 1|壹
楼市“鸡犬升天”的热潮退去,买房又成了烧脑的选择题。
身边不少人都在纠结:游戏规则变了,应该关注哪类楼盘?
其实,市场就像陪审团,隐约给出了方向。
如果说,过去两年,中产购房清单上的“常备选项”是大平层敌后便衣队,那么现在,别墅则成为他们的“梦想标配”。
体现在成交上,别墅产品稳居今年“楼市热搜榜”,风头甚至盖过不少刚需盘。
传统观念中,别墅一直是“财阀级”大亨的专属。动辄上千万的总价,往往让人黯然把钱包拍穿。门槛高、受众窄,如何掀起置业潮?
但现在,“问号”变成了“惊叹号”武踏八荒。
近年来,厦门的两个趋势,颠覆了别墅的“高冷”形象。
第一个趋势,改善型置业渐成主流,他们对居所的需求,正在快速提升。而别墅无论空间、景观、私密性,都完胜传统的大平层。
第二个趋势,则是别墅产品越来越“小型化”、“亲民化”——就像是当年的iPad,简约而不失格调,为传统市场带来颠覆。

伴随首开?万科白鹭郡等产品推出,原本高攀不起的别墅,已经成了“可选菜单”的一部分陈维龄。
在不少中产人士眼中,厦门土拍楼面价接连破3万、市面上三房大平层动辄400-500万+的时代,首开·万科白鹭郡400多万的院墅价格实在太亲民了。
市区大平层旗鼓相当的价格,就能享受檐廊池石、园林院落的诗意李算,许多厦门人的心中,已经泛起了涟漪。
毕竟,再大的平层,只是一套房子,别墅拥有的,却是一片天地——总价差不多的基础上,可以别墅,何必平层?!
诸如首开·万科白鹭郡建面约89-110㎡院墅,450万/套起,即使是普通中产,也有触碰“别墅梦”的可能。

NO.2|贰
在众声喧哗的热潮过后,房子终究还是用来住的。
而作为“极致居住”的别墅,无疑在很多人心中百爵珠宝,闪烁着梦想的光泽。
毕竟美剧、韩剧都看过了,相对于普通住宅,别墅楼上楼下,莳花弄草,轰趴烧烤巴蒂克劳奇,都是日常生活情趣。
就像《绝望的主妇》里,住在紫藤镇别墅区的主角们,动不动在家来一场轰趴......这种生活的惬意感,是普通的平层住宅完全无法想象的沧海君。
相对而言,平层、高层尺度上受了局限,难免少了一些活色生香的情趣。无怪乎国外很多身价亿万的大佬们,投资房产无数,但只住别墅,尤其热衷在花园院墅里,放空自我。
是啊,就像开豪车一样,住别墅就是身份的象征。小院墅也是“墅”,前庭后院、有天有地的生活,带来的也是各种高大上的尊贵感。
好比宝马有5系,奔驰有E级,玛莎、保时捷也有“亲民款”车型。即便宾利太过昂贵,买一辆Tesla奇缔,也是满满的品位感。
此外,城市中产们是最需要“价值认同”的群体,普通的公寓、高层,如何彰显身份标签?因此,许多人渴望由高层住宅,升级到低密的院墅。
而伴随入门级别墅成为“流行款”高青政务网,再加上限价因素,这个梦想不再遥不可及。
比如,首开·万科白鹭郡的创新院墅——“唯墅”,89-110㎡面积段,钟若涵地下2层、地上3-4层,实际使用面积超乎想象,足够容纳中产们的“墅居梦”。

更重要的是,在翔安新圩生态新城区,别墅的诗意,城市的便利,不再是选择题,而是可以兼美的送分题。
伴随这一轮厦门城市重心东移,头顶“政策光环”的翔安,无论规划、配套、交通,还是产业发展,仿佛按下了一键启动。近期,国务院发文要求加快厦门翔安新机场建设,更让区域发展的风雷之势备受瞩目。
目前,翔安大道、翔安南路、海翔大道及南部新城“五纵五横”的路网骨架已经成形,未来还有第二东通道跨海大桥、地铁3、4号线穿城而过,“海陆空”全线规划,翔安已日愈具备“新中心”的万千气象。

此外,据官方文件,2020年翔安规划人口230万,为岛外四区最多,作为全市3万+高价地最密集的板块,无论用地规划面积、人口净流入,都领先厦门6区。
而在坐拥翔安发展红利的同时,新圩又占据自然禀赋极佳之地,森林覆盖率达53%,未来将成为厦门最大的城市“绿肺”,幽谧环境,对外交通又十分畅达。
首开·万科白鹭郡就坐落于这样一个恰到好处的交融点,城市的丰赡,自然的雅趣,融糅为一体,化作生活中的日常……这样一栋Dreamhouse,将是多少人一生的梦?
NO. 3|叁
除了居住需求的升级,市场的逻辑也在改变。
过去两年,刚需的小船说翻就翻了,厦门楼市开始进入“产品迭代期”。
虽然很无奈,但这就是现实:市场正面临着“低退高进”的双重压力。
一方面,是低价地楼盘正在“卖一套少一套”。
另一方面,前几年出让的高价地,陆续踩着七彩祥云来接管市场了。

这就意味着,楼市越来越逼近“关键时刻”。这时候,买房也应该时刻关注“关键产品”以及“关键价格”。
简单的说,就是产品上能满足改善人群的生活需要楚庄王绝缨,同时价格也比较有竞争力。
这样的背景下,如今流行院墅小型化、中产化,中专中技招考网就代表着一种较为稳妥的选择。
首先,居住舒适但价格不离谱,加上限价因素,许多中产家庭也上得了车。
其次,上一波行情下陈至恺,开发商预期普遍高我的九月,产品设计的标准只会高不会低。
最重要的一点是,随着“禁墅令”的严控,未来厦门别墅的数量只减不增,价位合适的更少。
还记得市场经济的“稀缺理论”说的吗?完美的东西不一定值钱,但稀缺的东西一定有价值。这个逻辑,在任何一款奢侈品、名车与豪宅中,都永恒存在。
所以,纵观2018年至今的成交情况,别墅类产品首先破冰。其中,首开·万科白鹭郡等“入门级”院墅,更是在楼市的喧嚣与升浪中,吹来一股清新之风。
再放眼整个行业,低总价别墅产品的开发,在杭州、上海等别墅发达区域已经非常成熟,而在厦门也将是一种潮流趋势。而且在很多资深人士看来,院墅的总价越低素纱襌衣,流动性越好,未来涨幅也越明显。

不少人扼腕痛惜,上一轮牛市错过了成为“人生赢家”的时机,但现又有了一次绝佳的“上车机会”。
首开·万科白鹭郡唯墅的推出,就像一颗大剂量后悔药,除了亲民的价格,还戴着“翔安新城发展红利”的光环。
NO. 4|肆
这是一次开始,也是一场回归。
房住不炒的时代,万科历经岁月沉淀精心打磨,圆了很多人“有庭有院的居住梦”。

穿过中式园林水体景观轴线,在古色古香的坊巷中,掩映着这一栋栋充满质感的院墅——首开·万科白鹭郡唯墅。
整个别墅区,采用了灰瓦白墙的江南建筑设计风格,植入中式园林的元素,透着一股传统江南大院的气质。一路漫步,重门之中,礼序渐现,入口-中轴-组团-街巷-入户的五进制形式,不仅体现着望族门第的品格,也层层过滤了外界的喧嚣与尘土。

组团院落与山体公园相连,创新规划五坊十六巷的建筑格局,既既藏得住私密的小生活,又可重拾旧时的邻里温情。
万科更注重的是:这个房子是拿来居住和生活,能够改变全家人的生活品质。
因此,在规划之初,就本着以美好生活场景为设计逻辑极品公爵,打造超性价比的阔装院墅。
写意坊巷院落、东方园林,一院一瓦,一石一木,都是匠心与精神两幅画卷的合二为一。无论是“动摇风景丽,盖覆庭院深”的花团锦簇,还是“庭院深深深几许”的风雅蕴藉……无数清词丽句,都在这一方院墅中找到了蓝本。因为万科,无数人的梦里,都出现了一个芭蕉听雨、栽树烹茶的小庭院。

建面约89-110㎡的精装联排院墅,五重空间,独立内院,户型规划为地上2层、地上3-4层,附带中央空调,独立电梯入户,私享双车位,生活空间使用率高,超出许多人的想象。
为了确保每栋院墅的采光与日照时间,以及建筑之间的私密性,在院墅的排布上,所有房间与公共空间都朝向私属院落布置,客厅和庭院相连,相互借用空间,拓展了整体空间感。

尤值得一提的是,约8平米左右的下沉式庭院,通透的玻璃分隔,避免了传统地下室的阴暗潮湿,也最大限度优化了通风、采光。

上有天下有地的一方独立内院,品茶畅聊,舞花弄草,没体验过的你,绝对想不到:这些延伸的空间,能把生活妆点得如此妙趣横生。
这染上梦幻光晕的生活,不正是所有厦门人都苦苦追寻的吗?
更何况,项目还配置了被誉为“金牌管家”的物业——多年蝉联中国物业服务品牌百强榜首、具有国家一级资质的万科物业。
更让人心动的是,不仅产品力过硬,山水禀赋也属一流。院墅西面拥有60亩山体公园,以住宅园林标准打造,无缝衔接内部景观,山上草木华滋的深郁,成为你自家房间的私藏。
而除了远山掩映的自然恬淡,还有成熟社区的便利——项目自带1500平米万科社区商业,配套与环境,左右逢源。
去过现场的人都觉得涨姿势:城市与自然,两者看似相去甚远,但万科让它们成为一对完美的CP神魔天月。

这一方院墅,在进退之间你最有才,保持微妙的平衡。厦门梦想的居住样本ca1829,不就是这样么?
它不仅是居住本身,更是一张厦门诗意生活的“VIP入场券”,看起来魅力十足,却又触手可及。
但机会通常转瞬即逝,未来的“风口区”,洼地也总会被迅速填平。那么狙击南宋,你准备好了吗?

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