世纪大阅兵买的起房子,停不起车!买房的那些漏洞该怎么办?-婺源金苏财富

作者:admin 2014-09-16 00:21:37 标签:
买的起房子,停不起车!买房的那些漏洞该怎么办?-婺源金苏财富

最近有个新闻,在网上引起热议,那就是发生在浙江金华某小区的业主炒停车位事件。
据说,该小区有两位业主以12万的的单价,向开发商一口气买下车库的327个停车位,再以16万的单价向其他业主兜售。
两位业主说了:不买?就别在这停车!这样的行为招致了其他业主的愤怒,即便找到了开发商理论也没用,因为人家已经买了。臧健和
所以僵持一阵以后最强不良传说,还是有一部分业主只能选择乖乖掏钱。。。

01
看到这您肯定会问温柔妻主,为什么有人炒停车位陈瞎子?
我认为首要原因是买车的人越来越多胡俟,对车位的需求越来越大。
根据公安部交管局的统计显示,2017年我国汽车保有量达到了3.1亿辆,而且每年还在以10%以上的速度增长,随着汽车数量的增加,对车位的需求也在加大。
其次,车位的供给不平衡和产权的不清晰,也造成了车位区域性紧张。
在我国,有产权的车位夜叉御魂,产权年限一般卫70年,可租可售。无产权的车位只有使用权20年,只租不售男品街。
但由于历史原因,有些地段对于产权的划分不是很清晰,停车位所属的地方到底是国有的?还是开发商的?还是业主的?完全搞不清楚,这就造成了车位资源 的浪费。
02
由于车位市场的供需不平衡和开发商的利益诉求,导致现在的车位价格不断上涨,甚至出现“天价车位”的现象
比如,在南昌红谷滩新区的某小区对外出售的标准车位标价28万元,字母车位46万元,南京建邺区某小区,每个车位标价83.5万元;
杭州拱墅区某楼盘,一个车位标价50万元,陕西曲江南湖附近的某楼盘购房,需同时绑定购买两个车位,车位单价122万元,上海静安寺某小区,车位标价131万元。。妻主金安。
之所以出现“天价车位”世纪大阅兵,这和开发商的利益诉求是密不可分 的。
现在很多城市,政府开始对房价进行强制限制,比如:北京、上海、广州、深圳、西安、杭州,开发商也很无奈,于是就打起了停车位的主意,涨不了房价涨停车位。
房价有政府部分的指导价,车位确实没有,法律监管不到,这就给了开发商很大的操作空间,至于业主如何确定开发商的车位售价是否合理暗香简谱?就处于开发商自说自话的阶段了。
车位之所以贵,除了开发商的漫天要价夜礼斌,还与游资进入这一领域,垄断市场有关系。
这一两年来破凡路,由于政府的限购洛王妃,限售,限贷宁波神舟学校,限价等一系列房市调控政策,致使房价的上涨受到了抑制,炒房风险越来越大,游资就要寻找其他机会何东成,监管目前还管不到车位就成了他们的目标。
03
那针对目前车位市场出现的这样一种窘态卡尔梅克人,您到底该不该买停车位呢?
对于想投资车位的朋友,我的建议还是不要进入费县信息港,原因有4点:
1、停车是不是真正意义上的刚需,还有待商榷,退一步说,停车也只是有车一族的需要。
2、停车位的价格不稳定,受环境和时段的影响很大胡兰春。
3、目前,国家对于停车位的价格监管政策不明双生子佯谬。
4、房产、停车位受同一地段环境影响,如果你有钱投资停车位,不如投资房产。毕竟房产的刚需性质更强一些,而且还能出租,现金流回报更靠谱一些。
停车位如果投资失败,周围停车位富余的话,想卖又卖不掉,想租也租不出去!
所以今天的分享,是想和大家阐述一点:购房前要充分了解开发商开发的楼盘的一些辅助政策和福利,不要盲目的购房,炒房,因为这些后续产生的问题可能会给你带来许多困扰,让你感到头疼,毕竟现在房价已经被哄抬的很高,如果再加上天价车位,那对于我们这些消费者来说是无疑是雪上加霜别必雄,希望今天的分享能给您带来一些启发!

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